网站首页 公司简介 专家团队 婴儿起名 公司起名 产品起名 成人改名 品牌命名 企业风水 家居风水 楼盘风水 风水开运
购房指南 姓名人生 择日选时 企业顾问 终身顾问 八字园区 六爻园区 风水园区 姓名园区 服务项目 名例欣赏 照片欣赏
国学管理 专家著作 分会加盟 易学论坛 星座趣谈 生肖趣谈 在线起名 易经学院 收费标准 汇款方式 在线支付 联系我们
 
在线起名
婴儿起名
公司起名
产品起名
成人改名
品牌命名
企业风水
楼盘风水
起名常识
起名培训
分会加盟
商标注册
您当前所在位置:网站首页 > 品牌命名 >
品牌命名  
品牌命名-楼盘小区命名与市场推广
加入时间:2011-02-25 09:30 点击:
品牌命名-楼盘小区命名与市场推广
 
     一个好的品牌,是企业最宝贵的无形资产,也是企业取之不尽用之不竭的财富源泉,可以顶部分广告和售楼小姐。楼盘起名主要有三个目的:一是标志身份,证明自己的楼盘品牌与其它的楼盘品牌不一样;二是追求传播效果,借以扩大企业的知名度;三是讲求市场效应,使楼盘尽早的销售出去,最终达到营销成功回笼资金的目的。假如楼盘的品牌名称起的不好或与其它楼盘名称有类同,就会给自己楼盘品牌传播设置障碍,给企业塑造形象增加困难或起到反面作用,对自己的营销和企业发展十分不利。所以,一个好的楼盘品牌名称非常重要。
      要策划出一个好的楼盘品牌,必须从以下几个方面考虑。
  • 行业性质
所谓行业性质,就是什么行业策划什么样的品牌,但要适应时代,适应消费者的需求心态。
    2、市场定位
  所谓市场定位,就是楼房给谁盖的?卖给谁?你要使自己的房子在购房者心目中形成独一无二的形象,并且在购房时第一首选的就是自己的楼盘。因此,在给楼盘品牌起名市场定位时,必须针对目标市场直指最终客户,而且越准确越直接效果越好。如北京的“阳光100”的品牌命名,目标定位在阳光灿烂,给人以阳光充足、明亮的感觉。
    3、创新概念
楼盘的品牌命名创新是非常重要的。创新才能发展,再造新概念才有生命力。所以,在给楼盘品牌起名时,要不断创新概念。如某市的一个江北楼盘,起名为“江北名星”。“名星”就是再造新词汇,是再创新概念。这样能引起人们的格外关注,会把目标客户吸引过来。
    4、太极思维与建筑风格
   楼盘的品牌命名称,不单纯是为一个楼盘起一个好名那么简单。而且还要求这个名称盛载着太极思维、建筑的时代和风格、艺术魅力等。周易的太极思维及五行平衡是万事万物的基点,在给楼盘命名时必需加以运用,五行的金木水火土理论要符合开发商的五行喜忌。融入汉字的音律、义蕴、字形及VI视觉形象,综合酝酿创意出一个别具一格、易于识别、易于传播、利于营销的好的增值的房地产品牌。例如:北京的“欧陆经典”、“罗马花园”,就记载着欧陆及意大利的风格及艺术魅力。又如北京一楼盘取名“花市枣苑”,它是以一颗 800年的酸枣树王为底蕴凝聚东方神韵,设计出超级司南雕塑、神木、五行金木水火土的围棋盘广场,上古图腾柱以河图布局,“春夏秋冬”四季,以及禅、道、儒的词汇融入,创造出不同凡想的现代风格,是一种东方神韵的风格提炼。
5、人文地理及文化的附加值
   楼盘的品牌命名还要考虑其地理位置,如其所在位置优越,有文化古迹,那麽,就不要浪废资源,挖掘其所处地域的人文地理及文化内函的附加值。如:地处北京雍和宫,可以叫雍和轩,地处圆明园,可叫圆明园花园等。但不一定都借人文地理的优势命名,要酌情而定。
6、国际正名一统化
中国已加入WTO,楼盘的外销将逐渐增加。所以,在给楼盘命名时,一定要考虑中英文对译,让楼盘名称既有中文内涵,又有英文的意义。使楼盘或公寓、写字楼国际化。如北京丰联广场的命名:full—link,丰联音意相谐,这就符合了国际正名一统化。
7、创立品牌
就产品价值而言,房产无疑是高档商品。因此,这种购买行为肯定会比其他购买行为更慎重和理性。除了对房产的价格、地理位置、周边环境、小区建设、房屋结构、交通状况等等诸多因素进行认真、细致的综合考查以外,还会对楼盘的开发商、物业管理商做一番充分的了解和比较。这是对品牌的一种信任度,与品牌企业进行交易,消费者会感觉放心一些,风险相对小一些,也就是消费者认为上当受骗的可能性小一些。这就是企业的品牌。品牌是企业文化、综合实力、经营模式、市场形象等综合因素通过长期的市场行为,在消费者心里形成的认同形象。既然品牌的作用如此重要,为什么我们多数开发商在进行楼盘的策划活动时,往往在不知不觉中把它给忽略了呢?这绝对不是危言耸听,你可以随便找一个刚从房交会出来的人,问一问都有哪些开发商参展?肯定答不出来几个。拿着楼盘地图,随便指一个楼盘名问问开发商是谁,恐怕也有不少人答不出来。既便是业内人士,能数出其他开发商楼盘的人也不多。这就是开发商都给忽略了去主动建立品牌形象的重要性和时机。除了长城等有限几家开发企业在楼盘名称前加上自己的企业名号外,更多的开发商只是醉心于怎样给楼盘冠以一个动听、美丽的名字,而把企业的品牌建设早已抛到了九宵云外。楼盘的命名五花八门,而且每次命名都各自为政,缺乏系统性和连续性。不能将同一企业的几个不同产品连系在一起,树立统一的品牌形象,不能使消费者产生统一的认知和必要的联想,更无法把企业的产品或楼盘与企业的品牌有机地联系在一起,这对企业的品牌建立和提升是非常不利的。更为重要的是企业产品的销售,不能充分利用和最大限度的借助企业品牌的威力,在无形之中提高了营销成本。众所周知,品牌的第一要素就是知名度,其次才是美誉度和诚信度。没有知名度,企业的销售会怎样,大家可想而知。
纵观所有商品,无一不标有生产企业名号。在产品上、说明书上、产品包装上都能找到生产企业的名号(假冒伪劣商品除外)。在汽车行业尤为突出,连普通人都能数出奔驰、奥迪等系列又有哪几款车。就是说人们首先认同的是“奔驰”、“奥迪”的品牌,进而才是对某一款式的钟情。楼盘也是商品,为什么不能从楼盘名称上就可以直观地认识开发商呢?为什么企业品牌的影响力不能在产品名称上得到充分的体现,从而达到提升企业品牌的目的呢?是我们开发商的实力不足以产生如此的影响力,还是房地产业特有的营销模式不可以达到这样的境地?答案是否定的。“长城”在楼市消费者中巨大的影响力和号召力,是业界人士有目共睹的不争事实;“奥林匹克”花园营销模式的成功也是一个有力的证明。如果不是由于品牌含金量包含着巨大的无形资产,也不会有如此的成功。
随着交通工具的大量普及,房子的无差异化进程加快,也会加大品牌、服务等软件产品的激烈竞争。企业品牌的建立和快速提升将显得越来越重要,如何将企业品牌的建立与产品或楼盘的推广活动有机地结合起来,加强企业品牌形象的建立和提生,真正得到相得益彰的效果,从而使房地产营销策划走上良性的发展轨道,是今后的研究课题,有待于业内人士在工作实践中探索和总结。
8、楼盘命名是房地的产竞争开始
 常言道,“人的名,树的影”。随便走进一个房交会,或者打开一张楼盘地图,购房者有如踏进了一个迷宫,千奇百怪的楼盘名称让人眼花缭乱。一看便知楼盘的策划者当初也一定是绞尽脑汁,煞费苦心、翻烂了辞典才取出这些名的。好在中华传统文化博大精深,文字也是世界上最多的国家,楼盘命名可以不断花样翻新,决不会有山穷水尽的时候。更何况自己实在起不出好名时,还可以请专业策划公司或起名公司。这种心情可以理解,这些举措也无可厚非,无外乎是想取个好名图个吉利。更深一层的含义就是想用一个美妙的名字确定楼盘的文化定位,或暗示和传达楼盘卖点,使楼盘尽快售完毕。随着市场竞争与房地产开发的规范化,楼盘名称已从最初的一般标识符号,逐渐演变成整体营销战略的重要组成部分,是市场竞争的序幕。因此,受到房地产开发商的高度重视,不惜重金,不远万里求取一个好名。好名也确实给开发商带来了良好的经济效益。中华文化,渊远溜长,博大精深,为起好名创造了条件,会使每个名字绚丽多彩,昭显着房地产市场的繁荣与旺盛。
9、楼盘命名的神话
在深圳曾有过一个好的命名救活一个楼盘的神话。在深圳大学附近有一个楼盘,盘量不大,地理位置也不是很好,总之,没有什么太多的特色,再加上命名定位也不准确,取了个什么“轩”之类的名字,结果楼盘销售业绩平平。于是求救于某著名的策划公司,策划者分析楼盘的各种综合因素,找到了楼盘的“卖点”——深圳大学。根据消费心理分析:居住在著名的学府旁边,终日耳濡目染学术气息,对孩子的成长十分有利。于是给楼盘取名为“学府××”,同时在策划推广活动中刻意突出深圳大学,有意让楼盘与深圳大学联系在一起。把与学府共同生活、感受浓厚的学术氛围的观念传递给消费者,于是该楼盘成为热销楼盘,很快一销而空。
全国目前楼盘名称状况
各地楼盘名称五花八门,但都有其地域特色。笔者亲自或通过朋友对北京、上海、广州、青岛、西安、沈阳、大连、南京、天津、长春、重庆、哈尔滨等12个城市进行过调查,对459个楼盘名称进行了分析,结果如下:
  命名为花园的占18.2%、苑16.5%、园14.1%、创意10.6%、大厦8.2%、公寓7%、家园6.2%、小区4.4%、城3.1%、居2.6%、阁2.1%、广场1.5%、庄1.2%、庭0.9%、邸0.7%、村0.4%、轩0.3%、楼0.2%、第0.1%、院0.1%、其他帝、皇、王、龙、朝、御、豪、雍、世家、名门等合计占1.6%
  不同城市对楼盘命名的倾向不同,创意也不同,在创意性楼盘名称中,笔者认为北京最新颖,上海最富意境,其他城市的一些楼盘命名也相当不俗,也有非常深厚的文化底蕴。      祥细分析有如下特征:一是楼盘以街区"小区"命名的后缀,已逐步被"花园"、"苑"、"园"等有特征意义的后缀所取代;二是随着开发商对楼盘命名重要性的认识提高,已逐步认可策划公司根据楼盘定位所起的各种富有创意的命名;三是楼盘命名已成为置业者认知开发商的信誉、形象、品牌等的标识。可以预测,富有创意、个性化的楼盘名称将逐步成为未来楼盘命名的主流;楼盘名称将在房地产策划案中占有重要位置,并成为营销策划的重要手段。纵观楼盘名称,大致可以划分以下几种。
 一.贵族帝王式这种楼盘的建筑风格多为欧陆式且配置豪华,强调居住者的社会地位,对大多数置业者来说,有拒人于千里之外的感觉,而其面对的是高收入阶层的置业者。楼盘名称中含有"帝"、"皇"、"王"、"御"、"龙"、"豪"、"雍"、"世家"、"国际"等字眼。如"帝景名苑"、"钻石王朝"、"聚龙阁"、"贵龙苑"、"御景园"、"紫金名门”、"悦海豪庭"、"上海豪园"、"国际金融家"、"豪隆世家"、"欧洲世家"、"尚峰国际"等。
 二.楼台庭阁式这种命名的楼盘建筑风格古朴、凝重,符合现代人历史回顾与叶落归根的情结,案名将历史的厚重与时代的朝气溶合在一起,彰显出一股向上的生命力。
   楼盘名称中含有"阁"、"庭"、"园"、"台"、"轩"、"楼"、"居"、"坊"、"庄"、"邸"、"第"、"庐"、"院"、"堡"、"峰"等字眼。如"丽都名邸"、"绿水康庭"、"云间水庄"、"绿茵高第"、"怡翠山庄”、"丽人庄园"、"流花雅轩"、"东林外庐"、"江南庭院"、"联丰红楼"、"艺术传家堡"、"绿地名人坊"、"陶然居"、"叠翠台"、""群贤庄"、"绿雅阁"、""逸晴轩"、"帝廷峰"、"上河村"等。
三.山水风光式这种命名强调楼盘的建筑景观,具有很高的格调与品位,对置业者返朴归真、向往宁静、回归自然的心里有强烈的暗示作用,营造诗情画意的居家环境,构筑可居可游的世外桃源。楼盘建筑风格典雅、简练,有极富人性化的社区景观。这种楼盘面对不同层次的置业者,从中低收入到中高收入阶层。经济适用房、康居工程房多用这种方式命名,但随着居住理念的提高,一些高尚性社区也开始采用花草山水组合式命名,用以提升楼盘的市场形象。楼盘名称中含有"天"、"山"、"水"、"月"、"星"、"湾"、"洲"等字眼。如"碧海云天"、"河滨围城"、"水榭花都"、"江南春晓"、"海景山庄"、"绿洲长岛"、"云顶别墅"、"水岸豪庭"、"金色港湾"、"蔚蓝海岸"、"丛林绿洲"、"阳明星河"、"东方星座"、"曲径流泉"、"紫竹蔽日"、"四季花城"、"东方花都"、"海棠晓月”、"紫竹花园”、"青云林海"、"菊园盛景"、"好世樱园"、"合欢如意"、"银杏四季"、"柳荫家园"、"枫叶绿洲"、"阳光百合"、"柳燕归家"、"华夏金桂苑"、"阳光棕榈园"、"九溪玫瑰园"、"景观360"、"碧波楼"、"湖光苑"、"翠景园"、"莲花山"、"夕照园"、"紫荆园"、"晨曦园"、“荷柳园”、"映月园"、"芳草园"、"百花园"、"紫荆园"、"春晓园"、"荔林苑"、"怡海楼"、"桂花村"、"榕枫苑"、"森林湾"等。
四.欧美名胜式楼盘名称中含有欧美著名风景区、度假区或街道名。如"新加坡花园"、"东方巴黎"、"新加坡花园"、"东方夏威夷"、"加勒比海公寓"、"东方曼哈顿"、"莱茵花园"、"金色维也纳"、"阳光爱琴海"、"阳光西班牙"、"北美经典"、"剑桥景苑"、"香榭丽花园"、"凯旋门广场"、"新泽西庄园"、"大西洋新城"、"温莎别墅"等
五.福禄寿祥式这种楼盘建筑风格简约,承载着国人的传统想往,多福厚禄、吉祥如意、丰庆有余、健康长寿的风水文化与彰显富贵心理,与居住者的潜意识中的发财、富贵思想相吻合。通常面对的是中低收入阶层的置业者。楼盘名称中含有"福"、"富"、"禄"、"金"、"祥"、"发"、"瑞"、"泰"等字。如"富盈门"、"福安花园"、"定福园"、"金玉良苑"、"融鑫园"、"华锦园"、"金祥花园"、"鹏程家园"、"吉祥如意"、"颐景园"、"盛发花园"、"鸿瑞花园"、"淘金家园"等。
六.温馨亲切式面对中等收入阶层的置业者,楼盘名称要有亲切感和亲和力,强调温馨的社区文化及人与人之间的和谐与互助。如"七彩人家"、"鹏程家园"、"平安馨苑"、"怡馨家园"、"温馨花园"、"柳岸人家"、"家和万世"、"博爱家园"、"溢馨苑"、"雁归园"等。
 七.时尚潮流式楼盘名称紧跟时代潮流与时尚,以时代象征为主题或以外来语发音直接命名。如"香格里拉"、"塞纳维拉"、"国际大都会"、"E阳国际"、"未来世界"、"世纪华庭"、"尚隆地球村"、"新时代花园"、"阳光地带"、"开元新城"、"优?豪斯"、"万德福"等。
八.形象定位式目前的楼盘名称多是由策划公司根据楼盘形象定位,以及市场营销需要所策划选定的。都有明确的创意性,如市场定位、楼盘特色、置业者心理,案名新颖、寓意深刻,不落俗套等,许多案名还极富意境与文化水准,且不乏惊世骇俗之作。如"东方新地”、"摩登COM"、"东方?春晓"、"山水倾城"、"城市今典"、"清枫丽舍"、"圣馨大地"、"汉唐龙脉"、"都市本色"、"黎明新座"、"城市之光"、"江南水岸"、"盛唐风度"、"慧谷时空"、"流晶异彩"、"格兰情天"、"半岛故乡"、"阳光100"、"星光之约"、"丽阳天下"、"风和日丽"、"发现之旅"、"锦秋知春"、"上海知音"、"大公海岸"、""虹口情缘"、"西安映象"、"舒至家园"、"古北首席"、"金风玉露"、"一幅画卷"、"康桥半岛"、"假日风景”、 "长堤湾畔"、"东润枫景"、"东方华尔兹"、"南方上格林"、"金地翠堤湾"、"枫叶新都市"、"峰会?陆家嘴"、"名江七星城"、"美然?动力街区"、"天泰馥香谷"、"城郊里"、"太阳城"、"浪琴屿"、"杰座"、等。
网站首页 专家介绍 周易文化 服务项目 名例欣赏 照片欣赏 易友书社 签名设计 在线起名 联系我们
版权所有 中华周易起名网 技术支持 中华企业信息网 黑ICP备05001763号